Investissez dans une maison passive clé en main avec Invest Travaux
La maison passive : une solution écologique, économique et rapide
La transition énergétique transforme notre manière d’habiter. Les maisons passives se positionnent aujourd’hui comme une solution idéale pour allier confort, économies d’énergie et respect de l’environnement. Ces habitations consomment très peu d’énergie, grâce à une conception intelligente, et offrent un confort intérieur optimal été comme hiver.
Avec Invest Travaux, vous bénéficiez d’une solution innovante : des maisons passives sur-mesure, livrées clé en main en 2–3 mois après les fondations. La construction repose sur des panneaux SIP (Structural Insulated Panels), montés sur site en seulement 2–3 jours, pour un chantier rapide, propre et parfaitement coordonné.
Nous éliminons les difficultés de la construction classique pour vous garantir :
| Engagement InvestTravaux | Bénéfice Direct | Valeur Ajoutée |
|---|---|---|
| Délai Accéléré (2-3 mois) |
Réduction des coûts intermédiaires (loyers) et rapidité d’emménagement. | Maîtrise du calendrier grâce à la technologie SIP. |
| Interlocuteur Unique | Zéro gestion de multiples artisans ; un seul point de contact expert. | Sérénité et sécurisation du projet. |
| Standard Passif | Consommation de chauffage ≤15 kWh/m²/an. | Économies durables et confort inégalé. |
| Transparence | Devis détaillé posté par poste et planning verrouillé sous 48h. | Sécurité budgétaire dès le départ. |
Choisir Invest Travaux, c’est investir dans un patrimoine performant, livré rapidement et géré par des experts.
Pourquoi faire appel à un courtier en travaux spécialisé ?
La construction ou la rénovation vers le standard passif demande une expertise technique et une coordination pointues. En tant que courtier en travaux spécialisé, InvestTravaux est votre partenaire unique garantissant la conformité et la performance.
Sécuriser votre projet de A à Z
Faire appel à notre expertise est la meilleure garantie de succès pour un projet aussi exigeant que le passif :
Savoir-faire technique précis
Chaque étape, de la conception des plans 3D à l'installation de la VMC double flux, est pensée pour atteindre une performance énergétique optimale. Nous gérons la complexité technique de l'étanchéité à l'air et de l'isolation continue pour vous.
Sélection des artisans qualifiés
Nous mobilisons un réseau d'artisans locaux en Savoie et Haute-Savoie, rigoureusement sélectionnés et formés aux exigences de la construction bois et des panneaux SIP. Votre chantier est entre les mains de professionnels qui maîtrisent le standard passif.
Coordination de chantier
Nous assurons la coordination complète du chantier, depuis la fabrication des panneaux SIP jusqu'aux finitions. Cela garantit le respect des délais, du budget et surtout de la qualité d'exécution.
Assistance administrative et financement
Nous simplifions les démarches administratives et pouvons vous orienter vers les dispositifs de financement (aides, prêts verts) adaptés à un projet de haute performance énergétique.
Notre modèle limité : un gage de qualité et de respect des délais
Nous prenons en charge seulement 5 projets par mois maximum. Cette décision est stratégique : elle permet à Maxime et Carlos d’assurer un suivi rigoureux et personnel de chaque chantier, garantissant que le planning de 2−3 mois est une réalité, et non une simple promesse commerciale.
Qu’est-ce qu’une maison passive ?
La maison passive est la réponse la plus aboutie aux enjeux de l’habitat moderne : réduction des coûts, confort thermique et qualité de l’air.
Économies durables : jusqu’à 90% de chauffage en moins
Le principe passif est simple : réduire drastiquement le besoin en chauffage avant de chercher à le produire.
- Consommation Minimale : L'objectif est une consommation pour le chauffage ne dépassant pas 15 kWh/m2/an. Comparez cela aux 150 kWh/m2/an d'une maison ancienne ou aux 50 kWh/m2/an d'une RE2020 de base.
- Sécurité Budgétaire : Cette performance se traduit par des économies massives sur vos factures énergétiques, sécurisant votre budget face à la volatilité des prix de l'énergie sur le long terme. C'est un coût d'usage réduit à vie.
Invest Travaux
Excellence artisanale et matériaux de qualités pour répondre à tous vos Désirs
Confort thermique et qualité de l'air (QAI)
Le passif n’est pas seulement une question de kWh ; c’est un bond en avant en matière de confort de vie :
- Température Stable : Grâce à l'enveloppe hyper-isolée (murs, sols, toiture) et à l'absence de ponts thermiques, la température intérieure reste stable toute l'année. Fini les murs froids ou les variations brutales.
- Air Filtré en Continu : La VMC double flux performante garantit un renouvellement constant de l'air intérieur. L'air entrant est filtré, réduisant les pollens, les poussières et les particules fines.
- Santé et Humidité : L'humidité est maîtrisée, évitant les risques de condensation et de moisissures. Votre maison devient un environnement sain, essentiel pour les familles et les personnes sensibles aux allergies.
Nos constructions utilisent des matériaux biosourcés (structure bois, isolants) qui répondent aux exigences de la RE2020 en matière de bilan carbone. Nous allons cependant au-delà de la norme en visant le standard Passivhaus, assurant une construction prête pour l’avenir et une valorisation maximale de votre patrimoine immobilier.
Une construction clé en main en 2–3 mois
Qualification et étude de faisabilité (sous 24 h)
- Votre dossier : après réception de votre formulaire détaillé, nous vous contactons pour valider la faisabilité du projet.
- Les critères de base : nous vérifions la disponibilité du terrain (PLU, viabilisation), la cohérence de votre budget avec le standard passif/SIP et le délai souhaité. Nous donnons priorité aux dossiers concrets pour garantir l'efficacité.
Devis détaillé et planning verrouillé (48 h)
- Devis poste par poste : Nous vous fournissons un devis clair, chiffré ligne par ligne. Il inclut les options essentielles (matériaux, niveau de performance).
- Plans 3D : La maquette 3D est validée avec vous pour assurer une vision complète et sans ambiguïté de votre futur habitat avant tout démarrage.
- Planning contractuel : Un planning jalonné est établi : fondations, fabrication atelier des SIP, montage structurel et remise des clés en 2−3 mois après fondations. Ce planning est notre engagement.
Construction accélérée (2–3 Mois)
- Gros œuvre éclair : La structure en panneaux SIP est posée en 2–3 jours, passant immédiatement au statut hors d'eau/hors d'air. Cela réduit drastiquement les aléas de chantier.
- Second œuvre coordonné : L'équipe du courtier InvestTravaux supervise l'intégration des réseaux, de la VMC double flux et des finitions dans un flux continu et optimisé.
- Validation finale : Le Test d’Étanchéité à l’Air (Blower Door Test) est effectué pour garantir la performance. Remise du PV de réception et des clés.
Ce processus est votre garantie d’une qualité irréprochable avec des nuisances, du bruit et des déchets minimisés.
Pourquoi opter pour la maison passive ?
Réduction drastique des dépenses énergétiques
Grâce à l’isolation et à la ventilation performantes, une maison passive permet jusqu’à 90 % d’économies de chauffage par rapport à une construction traditionnelle. Ces économies se répercutent immédiatement sur vos factures et sécurisent votre budget sur le long terme.
Confort thermique optimal
Pas de courants d’air, pas de murs froids : la température intérieure reste stable toute l’année. La maison conserve la chaleur en hiver et limite la surchauffe en été, pour un confort constant.
Qualité de l’air améliorée
La VMC double flux filtre l’air en permanence, réduisant pollens, poussières et particules fines. L’humidité est maîtrisée, limitant risques de moisissures et allergies. Votre maison devient ainsi un espace sain et protecteur pour toute la famille.
Investissement durable et écologique
La maison passive réduit l’empreinte carbone, répond aux normes RE2020 et valorise votre patrimoine. À long terme, elle conserve mieux sa valeur et attire des acquéreurs sensibles à l’écologie.
Avantages techniques des SIP
Le choix des Structural Insulated Panels (SIP) n’est pas un hasard. Il est la clé pour atteindre simultanément la performance passive et le délai record.
SIP : l'isolation continue structurellement
Les panneaux SIP sont l’équivalent d’un mur complet préfabriqué. Ils intègrent :
- Isolation haute performance : Le cœur isolant est continu et ne laisse pas de place aux fuites thermiques.
- Rigidité structurelle : La capacité porteuse du panneau permet une construction rapide et fiable, souvent en structure bois, qui apporte une excellente inertie thermique et un bilan carbone favorable.
Construire vs. rénover vers le passif
- Construction neuve : C'est la voie optimale. La conception est pensée dès le départ (orientation, vitrage, isolation) pour être passive.. C'est l'approche que nous privilégions avec la technologie SIP.
- Rénovation énergétique : Nous étudions les projets de rénovation complexe (visant le label EnerPHit) mais il faut être conscient de la difficulté : isolation par l'extérieur, triple vitrage, VMC double flux intégrée. Notre expertise garantit la faisabilité et le respect des normes, mais le délai et le coût initial peuvent être plus importants que pour le neuf.
Construction neuve
C'est la voie optimale. La conception est pensée dès le départ (orientation, vitrage, isolation) pour être passive.. C'est l'approche que nous privilégions avec la technologie SIP.
Rénovation énergétique
Nous étudions les projets de rénovation complexe (visant le label EnerPHit) mais il faut être conscient de la difficulté : isolation par l'extérieur, triple vitrage, VMC double flux intégrée. Notre expertise garantit la faisabilité et le respect des normes, mais le délai et le coût initial peuvent être plus importants que pour le neuf.
Questions Fréquentes et Factuelles
En quoi consiste concrètement le concept de "maison passive" ?
Une maison passive est un bâtiment conçu pour éliminer le besoin de chauffage conventionnel. Elle repose sur une enveloppe ultra-isolée, une étanchéité à l’air sans faille et une ventilation double flux qui récupère la chaleur de l’air sortant. Le résultat, c’est un confort thermique homogène en toute saison et des factures d’énergie minimes.
Comment le prix se compare-t-il à une construction classique ?
Votre maison passive sera nettement moins chère sur sa durée de vie. Bien que le coût initial soit optimisé par la rapidité de la technologie SIP, l’énorme gain se fait sur l’usage : vous économisez jusqu’à 90% sur vos dépenses de chauffage par rapport à une construction classique. C’est un coût initial qui se rentabilise rapidement.
Vos délais de construction sont-ils réellement tenables ?
Absolument. Notre engagement est une livraison 2 aˋ 3 mois après la fin des fondations. Cette rapidité est garantie par la pose de la structure SIP en 2–3 jours, ce qui nous permet d’enchaîner sans délai avec le second œuvre sous abri.
Est-il réaliste d'affirmer –90% d'économie d'énergie ?
C’est tout à fait réaliste. Le standard que nous visons (Passivhaus) exige un besoin de chauffage ≤15 kWh/m2/an. Ce niveau de performance représente bien ≤90% de réduction de la consommation de chauffage par rapport à une maison neuve standard, et encore plus par rapport à l’ancien.
Vos constructions sont-elles conformes aux normes RE2020 et Passivhaus ?
Oui. Nos constructions répondent largement aux exigences de la RE2020 (Réglementation Environnementale 2020) et sont spécifiquement conçues pour atteindre l’excellence du standard international Passivhaus.
La construction SIP est-elle plus coûteuse en Savoie et Haute-Savoie ?
Non. Le coût de la structure elle-même est compétitif, mais surtout, les économies réalisées sur la durée du chantier (moins de main-d’œuvre, moins de jours de présence) compensent largement les coûts de préfabrication. C’est un coût initial optimisé pour une performance maximale.
Quels sont les risques liés à la rapidité de construction ?
Il n’y en a aucun. La rapidité est due à l’industrialisation (l’usinage en atelier) et à l’optimisation logistique, non à la précipitation. Chaque étape est soumise au même contrôle qualité rigoureux et à notre garantie décennale.
La VMC double flux nécessite-t-elle beaucoup d'entretien ?
Un entretien régulier est nécessaire (changement des filtres) pour maintenir la qualité de l’air et l’efficacité du système. C’est une opération simple que nous détaillons à la livraison. L’entretien est minimal comparé au coût d’énergie que vous économisez.
C'est compatible avec les aides de l'État (MaPrimeRénov', Prêt à Taux Zéro) ?
Oui, bien que nous travaillions principalement sur des projets neufs, nos constructions respectent et souvent dépassent les critères de performance qui peuvent conditionner l’accès à certaines aides ou au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants. Nous vous conseillons sur ce point lors de l’étude de faisabilité.
- Attention : nous n'acceptons que 5 projets par mois. Votre projet est notre priorité absolue