Gestion locative
Gestion locative : confiez votre bien à un expert
Vous possédez un bien immobilier et vous souhaitez le louer sans vous perdre dans les démarches administratives ? La gestion locative est la solution qu’il vous faut. Chez Invest Travaux, nous prenons en charge l’intégralité de la location de votre bien, de la recherche du locataire jusqu’au suivi quotidien. Vous restez propriétaire, nous gérons tout le reste.
Estimation et présentation personnalisée
De A à Z, sans contrainte
Accompagnement local
Qu'est-ce que la gestion locative ?
Avant de déléguer, il est essentiel de bien comprendre de quoi il s’agit. La gestion locative recouvre un ensemble de missions concrètes que nous assurons à votre place, en tant que professionnel de l’immobilier.
Définition et rôle du gestionnaire locatif
La gestion locative, c’est l’ensemble des actions nécessaires pour administrer un bien mis en location : mise en valeur, sélection du locataire, rédaction du bail, perception des loyers et suivi de l’état du bien. En déléguant à Invest Travaux, vous transformez votre investissement en revenu passif réel.
Les différents types de gestion locative
Gestion déléguée, autonome ou semi-déléguée : nous recommandons la formule déléguée, la plus efficace pour sécuriser votre investissement immobilier sur le long terme. Vous n’avez strictement rien à gérer : nous prenons en charge l’administration et la relation locataire.
Les étapes de la gestion de votre bien locatif
Une gestion locative réussie repose sur un processus structuré, de la mise en location jusqu’au départ du locataire. Voici comment nous procédons chez Invest Travaux.
Estimation et mise en location
Loyer calibré, photos pro, diffusion optimisée.
Recherche du locataire
Sélection rigoureuse et bail conforme.
Suivi au quotidien
Quittances, charges et reporting transparent.
Pourquoi déléguer la gestion à Invest Travaux ?
Déléguer la gestion locative de votre bien, c’est choisir la sérénité. Invest Travaux se distingue par la garantie loyers impayés, le conseil assurance PNO et un suivi en temps réel de vos locations.
- Garantie loyers impayés (GLI) pour protéger vos revenus
- Conseil assurance propriétaire non occupant (PNO)
- Espace propriétaire en ligne, suivi en temps réel
- Agence titulaire de la carte professionnelle et garantie financière
Notre processus en 4 étapes
De l’estimation locative à la relocation, chaque phase est pilotée par votre gestionnaire Invest Travaux avec rigueur et transparence.
01
Estimation et mise en location
Analyse du marché local, fixation d’un loyer compétitif, photos professionnelles et diffusion optimisée pour louer rapidement tout en maximisant votre rendement.
02
Recherche du locataire et bail
Analyse rigoureuse de chaque dossier (revenus, stabilité, historique). Rédaction du bail dans le strict respect de la législation en vigueur.
03
Suivi administratif
Appels de loyers, quittances, régularisation des charges, copropriété : nous gérons l’administratif avec précision. Vous accédez à toutes les informations en temps réel.
04
État des lieux et relocation
État des lieux de sortie détaillé, protection de vos intérêts en cas de dégradations, puis relance immédiate pour limiter la vacance locative.
Quel est le coût d'une gestion locative ?
Les honoraires d’une agence de gestion locative se situent en général entre 5 % et 10 % des loyers perçus hors charges. Chez Invest Travaux, nous proposons une tarification claire et transparente, sans frais cachés.
5 % à 10 %
Honoraires au pourcentage
Entre 5 % et 10 % des loyers hors charges selon les prestations incluses. Formule alignée sur la performance de votre bien.
Forfait sur mesure
Prestation complète
Administration du dossier, relations locataire, suivi financier et coordination des interventions techniques sur votre bien.
GLI incluse
Offre Invest Travaux
Garantie loyers impayés, espace propriétaire en ligne et reporting mensuel détaillé. Un partenaire rigoureux et conforme aux exigences légales.
Quelles sont les obligations d'un gestionnaire locatif ?
Cadre légal
Carte professionnelle et garantie financière.
Transparence
Comptes rendus et reversement des loyers.
Conformité
Loi Alur, encadrement des loyers, archivage.
Confiez la gestion locative de votre bien à Invest Travaux
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation gratuite de votre logement et une présentation personnalisée de nos services.
Nos chantiers récents en Savoie et Haute-Savoie
Budgets et délais réels, validés avec nos clients. Chaque projet a été piloté de la conception à la réception.
Division et rénovation globale d'un logement
62 000 € · 3 mois de travaux · création de deux T2
Rénovation d'une maison et création d'une extension
27 000 € · 2 mois de travaux · extension ossature bois
Rénovation complète d'un T2 avec décoration scandinave
23 500 € · 1,5 mois de travaux · cuisine sur mesure
Nos interventions par ville
Nous intervenons dans toute la Savoie et la Haute-Savoie. Choisissez votre commune pour découvrir notre accompagnement local, ses délais et ses artisans partenaires.
Témoignages
Ce que nos clients disent de Nous
Explorez notre page de témoignages pour voir ce que nos clients disent réellement de nous. De leurs récits personnels à leurs éloges enthousiastes, découvrez les raisons pour lesquelles ils apprécient nos services. Rejoignez notre communauté de clients satisfaits et voyez par vous-même pourquoi nous sommes reconnus pour notre fiabilité et notre qualité.
Questions fréquentes sur la gestion locative
Qu'est-ce qu'une gestion locative ?
La gestion locative désigne l’ensemble des opérations liées à l’administration d’un bien mis en location : recherche de locataire, rédaction du bail, perception des loyers, gestion des travaux et suivi administratif. Elle peut être assurée par le propriétaire ou déléguée à une agence spécialisée.
Qu'est-ce que l'activité de gestion locative ?
L’activité de gestion locative est exercée par un professionnel titulaire d’une carte G. Il gère les biens d’autrui dans le cadre d’un mandat de gestion, en représentant les intérêts du propriétaire face au locataire et aux tiers.
Quel est le coût d'une gestion locative ?
Les honoraires varient entre 5 % et 10 % des loyers hors charges selon les prestations. Certaines agences proposent des forfaits incluant la garantie loyers impayés et d’autres services complémentaires.
Quelles sont les obligations d'un gestionnaire locatif ?
Le gestionnaire locatif doit être titulaire d’une carte professionnelle, disposer d’une garantie financière, rendre des comptes réguliers au propriétaire et respecter la législation en matière de location immobilière.
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