Investissement locatif
Investissement locatif clé en main : on gère tout
Vous voulez investir dans l’immobilier locatif sans y passer vos week-ends ? L’investissement locatif clé en main est fait pour vous. Chez Invest Travaux, nous pilotons l’intégralité de votre projet immobilier : recherche du bien, travaux de rénovation, mise en location et gestion locative. Vous investissez, nous gérons tout le reste.
De la recherche à la location
Biens off market et dossiers qualifiés
Savoie et Haute-Savoie
Investissement locatif clé en main, c'est quoi exactement ?
Avant de se lancer, il est utile de poser les bases. L’investissement locatif clé en main séduit de plus en plus d’investisseurs qui souhaitent faire travailler leur capital sans sacrifier leur temps.
Définition et principe du clé en main
Confier l’ensemble des étapes de son projet à une société spécialisée : recherche du bien (y compris off market), analyse locative, négociation, travaux de rénovation, mise en location et gestion locative au quotidien.
Ce qui différencie un achat classique
Dans un achat classique, l’investisseur gère tout lui-même. Avec le clé en main, vous prenez les décisions stratégiques et nous exécutons l’intégralité du processus pour maximiser votre gain de temps et la rentabilité.
Les étapes d'un projet d'investissement locatif clé en main
Un investissement immobilier réussi ne s’improvise pas. Voici comment nous structurons chaque projet chez Invest Travaux, de la définition du budget jusqu’à la perception des premiers loyers.
Projet rentable et réaliste
Budget, objectifs de rendement et stratégie locative.
Bien idéal, y compris off market
Opportunités off market et biens à fort potentiel.
Travaux et mise en location
Achat sécurisé, travaux pilotés, bien prêt à louer.
Un interlocuteur unique sur tout le projet
Recherche du bien, négociation, travaux de rénovation, mise en location et gestion locative : un chef de projet dédié coordonne chaque étape et vous tient informé en toute transparence.
- Définir un projet rentable et réaliste avec vous
- Trouver le bien idéal, y compris en off market
- Sécuriser l'achat et piloter les travaux de rénovation
- Assurer la mise en location et la gestion locative
Quel budget et quelle rentabilité prévoir ?
Le budget se décompose entre prix d’achat, frais d’acquisition, travaux de rénovation (500 à 1 500 €/m²) et ameublement. La rentabilité dépend de la localisation, de la qualité des travaux et du régime fiscal choisi (LMNP, location nue).
01
Prix d'achat et travaux
Studio dès 60 000 €, immeuble de rapport dès 150 000 €. Travaux et ameublement largement déductibles selon le régime fiscal retenu.
02
Financement et effet de levier
L’emprunt permet de financer votre investissement locatif : vos revenus locatifs remboursent les mensualités pendant que votre épargne reste disponible.
03
Rendements observés
Studio en ville moyenne : 8 à 11 % brut. Immeuble de rapport : 7 à 10 % net. Location meublée courte durée en zone touristique : jusqu’à 12 % brut.
04
Optimisation fiscale
LMNP pour la location meublée, régime réel en location nue : nous vous accompagnons vers le montage le plus avantageux pour votre situation.
Pourquoi faire appel à Invest Travaux ?
Nombreuses sont les sociétés qui proposent de l’investissement locatif clé en main. Voici ce qui nous distingue concrètement sur le terrain en Savoie et Haute-Savoie.
8 % à 15 %
Gain de temps considérable
Recherche, négociation, travaux, location, gestion locative : des centaines d’heures déléguées. Vous validez les grandes décisions, nous exécutons.
Au m² / forfait
Expertise complète
Immobilier, rénovation, gestion locative et optimisation fiscale réunis en interne. Un seul interlocuteur pilote votre projet de bout en bout.
0 € d'honoraires
Investissement maîtrisé
Budget, délais, revenus locatifs attendus et rendement projeté : vous restez propriétaire à 100 %, informé, sans gérer l’opérationnel.
Comment se déroule votre projet ?
Échange et faisabilité
Cadrage budget, objectifs et stratégie locative.
Exécution du projet
Sélection du bien, travaux et livraison clé en main.
Revenus locatifs
Loyers encaissés, reporting et suivi locatif.
Prêt à lancer votre investissement locatif clé en main ?
Contactez Invest Travaux pour une analyse personnalisée de votre situation et une estimation de votre rendement potentiel.
Nos chantiers récents en Savoie et Haute-Savoie
Budgets et délais réels, validés avec nos clients. Chaque projet a été piloté de la conception à la réception.
Division et rénovation globale d'un logement
62 000 € · 3 mois de travaux · création de deux T2
Rénovation d'une maison et création d'une extension
27 000 € · 2 mois de travaux · extension ossature bois
Rénovation complète d'un T2 avec décoration scandinave
23 500 € · 1,5 mois de travaux · cuisine sur mesure
Nos interventions par ville
Nous intervenons dans toute la Savoie et la Haute-Savoie. Choisissez votre commune pour découvrir notre accompagnement local, ses délais et ses artisans partenaires.
Témoignages
Ce que nos clients disent de Nous
Explorez notre page de témoignages pour voir ce que nos clients disent réellement de nous. De leurs récits personnels à leurs éloges enthousiastes, découvrez les raisons pour lesquelles ils apprécient nos services. Rejoignez notre communauté de clients satisfaits et voyez par vous-même pourquoi nous sommes reconnus pour notre fiabilité et notre qualité.
Questions fréquentes sur l'investissement locatif clé en main
Investissement locatif clé en main, c'est quoi ?
L’investissement locatif clé en main consiste à confier l’ensemble des étapes de son projet immobilier à une société spécialisée : recherche du bien, travaux de rénovation, mise en location et gestion locative. L’investisseur délègue l’opérationnel et se concentre sur les décisions stratégiques.
Quel type d'investissement locatif est le plus rentable ?
La location meublée (LMNP) en courte ou moyenne durée offre généralement les meilleurs rendements, entre 8 % et 12 % brut selon la localisation. Les immeubles de rapport en ville moyenne sont également très rentables pour mutualiser les risques.
Comment faire fructifier 100 € par mois ?
Avec 100 € par mois d’épargne, la priorité est de constituer un apport progressif pour accéder au financement d’un premier bien locatif. L’effet de levier du crédit permet ensuite de démultiplier la rentabilité de votre épargne initiale.
Où placer 100 000 € sans risque ?
L’immobilier locatif clé en main est l’un des placements les plus stables à ce niveau d’épargne. Avec 100 000 €, il est possible d’acquérir un bien locatif, financer les travaux de rénovation et générer des revenus locatifs réguliers.
PRENEZ CONTACT AVEC NOUS !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour discuter des besoins de votre projet et commencer votre voyage vers des résultats exceptionnels.
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